房东利器

房东利器是一款专为房东打造的智能房屋出租管理工具，集房产管理、租客档案、收租提醒、水电费自动计算、账单群发等核心功能于一体。通过微信、短信等多种方式一键发送租金与费用账单，大幅提升管理效率。界面简洁直观，操作流畅便捷，是每位房东高效管理房源、轻松收租的得力助手。

软件教程

房东利器怎么使用

首先我们看一下快捷操作界面：

【我的账本】

收支流水账

在我的账本中进入“收支流水账”（支持左右滑动删除记录），可清晰查看本月、上月或更早时间段的全部收支明细。如图所示：

统计报表

通过“统计报表”功能，可按时间段、费用类型或具体房产，快速汇总某类费用（如租金）的总金额，帮助房东全面掌握财务状况。路径：我的账本 > 统计报表。如下图：

应收账

在“应收账”页面点击“记一笔”，填写相关数据后保存即可生成应收款。系统支持设置自动提醒，确保租金按时到账。操作界面如下：

应付账

点击“应付账款”可查看所有待支付明细，例如物业费、维修费等。如图所示：

点击“记一笔”，设置金额、缴费周期等信息并保存，还可开启缴费提醒，避免逾期。界面如下：

【租客档案】

租客档案集中展示各房产下的租户信息，支持按入住日期或房产分类排序，并可随时查阅已退租人员的历史记录，方便追溯管理。

未收账单

未收账单页面统一汇总所有待收款项，包括租金、水电费等。系统按“收租日已过”“今日收租”“7日内收租”“30日内收租”“3个月内收租”“半年内收租”“一年内收租”等多种维度智能排序，便于房东优先处理临近账单。

闲置房号

该模块清晰列出当前未出租的房号，帮助房东快速掌握空置情况，及时调整招租策略。

通知群发

点击“+新通知”开始创建群发消息：

选择发送对象和通知模板，填写标题与内容后点击“发送”，即可将重要信息批量传达给指定租客。

【通知模板】

进入快捷操作界面，依次点击“通知群发”>“通知模板”，即可对常用通知内容进行新增、编辑、查看或删除，提升日常沟通效率。

集中抄表，点击集中抄表，出现如下界面：

点击具体房产，进入房号列表：

选择对应表具，输入最新读数后点击“完成”，系统将自动计算费用并填充至对应租客账单中。

注意：计算结果自动填充至租客账单中。

常见问题

房东利器怎么收费

房东利器采用VIP会员制，开通会员即可畅享全部核心功能。

作为国内较早进入房屋租赁管理领域的专业工具，房东利器凭借成熟稳定的技术架构、丰富实用的功能设计以及庞大的用户基础，在同类产品中脱颖而出。多年来持续优化体验，赢得了广大房东的高度认可与信赖。

正是凭借差异化的产品特色、流畅的操作体验和持续的迭代升级，房东利器才能在竞争激烈的市场中稳步前行，持续吸引并服务优质用户群体。

更新日志

v9.9.6版本

1、支持管理智能设备

2、智能设备支持通通锁

3、优化图片账单备注显示样式

v9.8.4版本

1、集中/智能抄表页面样式优化

2、蓝牙打印支持多张打印

3、添加租客时，支持自动填入历史租客身份证信息

4、首页新增隐藏数据功能

5、租客列表中房号信息更加突出显示

6、统一界面底部操作按钮顺序，提升操作一致性

v9.8.2版本

1、闲置报表新增“查看某房号具体闲置/出租时段”功能

2、闲置报表新增“按年查看闲置率”功能

3、支持业主电子合同签署

4、“记一笔”收入或支出时，新增“保存并新增”快捷操作

5、新增“租客/业主到期提醒”功能

6、电子合同支持自定义模板

7、修复其他已知问题

软件功能

1、支持添加多个房产，满足多套房源管理需求。

2、每个房产下可创建多个房号，结构清晰。

3、单个房号允许多位租客共同登记，适配合租场景。

4、租客身份证拍照后，系统自动识别关键信息，录入更高效。

5、可在收租日前设定时间自动发送提醒，避免遗漏。

6、收租周期灵活设置，支持月付、季付、半年付等多种模式。

7、账单类型丰富，涵盖固定费用、非固定费用、减免项及能源消耗，均可自由配置。

8、未收账单集中管理，并按收租日期远近智能排序，催收更有序。

9、内置水电费计算器，根据表读数差值自动核算费用，支持均摊分摊，省心省力。

10、集中抄表功能提供统一操作界面，一次性完成整栋楼或整套房的表具录入。

11、账单可通过微信、短信、QQ三种方式发送给租客，触达更全面。

12、租金到账确认后，系统自动生成下一周期账单，流程无缝衔接。

13、支持录入各类支出，如房贷、维修费、物业费等，全面记录经营成本。

14、提供多维度收支报表，可按月、季度、年度查看财务汇总，辅助决策分析。

15、内置应用密码保护功能，保障房东隐私与数据安全。

16、支持手机号、QQ号、邮箱多种方式登录，所有数据实时同步至云端，随时随地掌上管理。

17、兼容AirPrinter及蓝牙小票打印机，账单可直接打印，方便存档或交付。

18、业主管理功能完善，便于维护与业主相关的合同、联系人及财务往来信息。