智小窝管家最新版

智小窝管家最新版，专为现代租房生态打造的一站式智能租住管理平台——覆盖房源发布、在线找房、电子签约、租金收缴、智能报修、租约提醒及硬件联动等全周期场景，真正实现房东省心、租客安心、运营高效。

智小窝管家软件介绍

智小窝管家是一款面向房东、长租公寓运营商及租客的免费SaaS级租住管理工具。无论你是管理单套住宅的个体房东，还是运营数百间房源的集中式公寓品牌，它都能无缝适配分散式与集中式两种业务模式，系统性解决招租难、签约慢、缴费拖、维修乱、数据散等高频痛点。全新升级的视觉交互设计，操作逻辑更符合移动端直觉，让专业管理变得人人可上手。

智小窝管家操作日志

首次使用仅需三步：打开APP后勾选同意隐私政策 → 输入手机号并获取验证码完成登录 → 进入首页即可实时查看当期账单、待办事项与房源状态。整个流程无需复杂设置，30秒内快速开启智能租管之旅。

智小窝管家软件亮点

【办理入住】支持线上一键生成入住手续包，含身份核验、费用确认、门禁授权等环节，租客扫码即住，告别纸质材料与现场等待。

【在线报修】租客在APP内提交报修申请，自动派单至对应负责人，承诺2小时内响应，维修进度全程可查，超时自动提醒升级处理。

【一键催缴】租客逾期未付？轻点“催缴”按钮，系统即时推送消息+短信双通道通知，并同步更新账单状态，催缴留痕、合规有据。

【在线签约】内置国家认证电子签章能力，支持多方远程签署租赁合同，合同自动归档、随时调阅、到期智能提醒，彻底告别纸质合同易丢失、难追溯问题。

智小窝管家软件优势

开放注册，零门槛接入：全国范围内的个人房东、中介、长租公寓品牌均可免费注册使用，无隐藏收费，无功能阉割。

财务全景可视：每一笔租金、押金、水电费、维修支出均实时记账，应收/已收/逾期账单分类清晰，收支流水、对账报表一键导出。

租约智能守护：所有房源租约状态集中看板呈现，到期前7天、3天、当日三级提醒，续租意向收集、合同更新、押金结算全流程在线闭环。

催缴高效精准：支持按房源、租客、账期多维度筛选催缴对象，批量发起+个性化备注，消息触达率高，沟通成本大幅降低。

签约灵活安全：电子合同符合《电子签名法》，具备法律效力；支持添加附件、补充条款、签署时间戳，保障双方权益。

入住极简流畅：从预约看房到钥匙交付全程线上化，租客信息自动同步至门锁系统，临时密码、长期密码、过期自动失效等功能一应俱全。

报修闭环管理：报修工单自动生成、自动分配、自动跟进，支持图片上传、位置标记、服务评价，形成完整服务链路。

智能硬件深度集成：无缝对接智能水电表，用量自动采集、异常波动预警；支持远程拉闸限电，杜绝长期欠费风险；兼容主流智能门锁，密码动态下发、权限分级管控、操作全程留痕。

更新内容

本次版本聚焦房源管理精细化与运营流程提效：优化集中式/分散式房源的房间信息新增与编辑页，提升录入效率；新增空房状态下设备用量超限自动拉闸限制功能，强化资产风控；全面升级入住审核、租约修改、续租审批等关键流程，审核节点更清晰、驳回反馈更明确；租约档案新增租客职业信息与获客来源字段，助力运营复盘与精准营销；预订模块逻辑重构，支持多条件筛选与批量预定管理；房源状态统计看板数据更实时、维度更丰富；同步完成多项界面体验优化与稳定性修复，运行更流畅、响应更迅速。